大同公积金贷款担保方式

担保方式

(一)采取抵押、质押担保方式的，按照《中华人民共和国担保法》、《个人住房贷款管理办法》的规定执行。

(二)采取单位作为保证人担保方式的，单位资格必须符合《中华人民共和国担保法》的规定。

(三)采取职工个人作为保证人担保方式的，保证人需有足够的代偿能力。借款人须有两位以上具有当地城镇常住户口、具有固定经济收入且已建立住房公积金的担保人。

贷款保证

(一)房产抵押

借款人可用自有、共有或第三人所有的住房抵押进行贷款。二手房、装修房贷款仅限以自有、共有住房为抵押的保证形式。

(二)售房单位(开发商)阶段性保证加房产抵押

借款人在所购新房未取得房产证阶段由售房单位(开发商)提供阶段性的保证，交纳10%的风险保证金;借款人的房产抵押一经办妥，退还保证金。

采用售房单位(开发商)阶段性保证加房产抵押担保方式的单位需由管理中心和售房单位(开发商)签订《大同市住房公积金管理中心阶段性保证合作协议书》。

(三)自然人阶段性保证加房产抵押

借款人在所购新房未取得房产证阶段可由两名以上公积金缴存人提供阶段性连带责任性的保证，用于保证借款人在房产抵押办理前按时足额偿还贷款，并自愿冻结公积金帐户;房产证一经办妥抵押后，解除公积金冻结。

要求保证人所在单位为大同地区行政企事业单位，且各保证人在我中心的公积金缴存余额需不低于借款人借款总额的20%，保证人预计剩余缴存年限不短于10年;采用自然人阶段性保证加房产抵押需要签订《自然人阶段性连带责任保证书》。

(四)质押担保

借款人可以用国债、商业银行存单等公积金中心和受委托银行认可的有价证券作为质押物。